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碧桂园·智慧城市
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楼盘解读
碧桂园·智慧城市为省市重点打造的湘江智谷·人工智能科技城的配套住宅，是碧桂园在湖南打造的高科技高智能生态项目。项目位于岳麓区玉赤大道与玉溪路交汇处西南角，北倚梅溪湖，南接大王山，东临洋湖，西至莲花片区，雄踞热门板块“十字路口”。项目南北地块占地面积约214亩，总建面约 40万㎡，共计规划20栋高层，28栋叠墅，自建幼儿园，自带商业，产品涵盖高层、小高层、大平层、叠墅、商业等多业态。 基 本 信 息 ∴ 【价格】高层折后均价约8500元/㎡毛坯，叠墅均价约13500元/㎡【地址】岳麓玉赤大道与玉溪路交汇处西南角【物业】碧桂园物业【容积率】一期2.0 二期2.5【绿化率】40.1%【在售户型】高层106㎡-143㎡；叠墅：上叠169㎡，中叠172㎡，下叠180㎡【梯户比】高层2梯4户，大平层2梯2户，叠墅1梯1户，【配套】距离岳麓区实验小学仅100米（建设中），长郡智谷中学仅800米，地铁11号线（规划中），外拥5大氧吧，内享8大AI公园，6大商圈辐射
阳凤玲
阳凤玲
2023.06.29
碧桂园·智慧城市毛坯住宅均价8000元/平
碧桂园智慧城市在售二期8-13#15#少量建面约169-180平叠墅，均价13000元/平；另在售一期12#、二期1#2#7#建面约106平、142平、168-200平毛坯住宅，均价8000元/平。以上信息仅供参考，具体以售楼部公布为准。
03.15
碧桂园·智慧城市叠墅 均价13000元/平
碧桂园智慧城市在售少量建面约169-180平叠墅，均价13000元/平，位于二期8-13#15#；另在售建面约106平、142平、168-200平毛坯住宅，均价8000元/平，位于一期12#、二期1#2#7#；以上信息仅供参考，具体以售楼部公布为准。
02.01
楼盘评测
95
分
楼盘评分
社区品质
92分
楼盘户型
93分
交通出行
90分
2.0低容积率，高科技高智能生态大城！规划小高层、高层、叠墅多种产品。湘江智谷·人工智能科技城按照“产业+住宅+人”的新模式开发。长沙碧桂园•智慧城市，建面约23万方，由4栋小高层、6栋高层、21栋叠墅以及2栋商业综合楼组成。规划有小高层、高层及叠墅多种产品类型。项目住宅区容积率2.0，外拥5大森林氧吧，内享8大AI休闲公园，项目被梅溪湖、洋湖、大王山3大热门板块环绕。居住在这里，无论是孩子无拘无束的美好，还是家人闲适时的散步，都将绿意盎然。在社区打造上。项目主打科技体验，5G信号全面覆盖社区，配备智能安防，利用物联网平台统一管理，并规划有超大组团园林景观——科学家联萌乐园。
拥5大森林氧吧，梅溪湖、洋湖、大王山3大热门板块环绕！内享8大AI休闲公园，北面紧挨12000亩田园综合体——岳麓农趣谷森林公园、5200亩象鼻窝森林公园，东临7000亩洋湖湿地公园，南靠观音山、大王山片区。区域内还规划有8大休闲公园，其中杨柳公园目前正在建设当中，年内开放，建成后是一座是集观光展示、科技体验和自然风光于一体的城市会客厅。无论是茶余饭后休闲散步，还是节假日携亲带友外出休闲娱乐，这些地方都是家门口的好去处。商业配套方面，项目所处位置为含浦沃尔玛、宜家荟萃、洋湖水街、卓伯根、奥特莱斯、洋湖天街6大商圈辐射区，家门口就可以享受国际化的购物体验。同时，项目直线距离5公里有湖南妇女儿童医院。同时湘江智谷区域内也规划了一处医疗卫生用地，面积为6.02公顷，同时结合公园绿地建设了体育中心，面积为3.3公顷，在这里业主完全可以解决吃喝玩乐购等所有需求。教育方面，湘江智谷还规划了一站式教育体系——岳麓区实验小学智谷校区（建设中）、长郡智谷中学（待建设）、明德智谷中学（暂定名）等6所学校。目前，岳麓区实验小学智谷校区已正式动工。这一学校是碧桂园·智慧城市的配建学校，与项目仅一路之隔，规划建制36个班小学，可提供1620个学位，计划将于2023年6月30日前建设完工并交付使用。但是，项目当前一大不利因素是，湘江智谷片区作为新兴板块，尚不大成熟，各类配套的落地还需要时间。不过，由于碧桂园是作为“产城融合”的项目，除了住宅外，还有湘江智谷人工智能科技城的产业配套，能很好地解决“居住+工作”就近安排问题。
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